договор, квартира, осмотр, недостаток, устранение
Кто должен устранить протечку потолка?
№79186 15.04.15
Вопрос
Я оформляю покупку квартиры со вторых рук. Скоро должен получить ключи. Во время последнего посещения квартиры вместе с оценщиком-''шамаем'' я заметил в ванной следы протечки на потолке. Я не могу определить, насколько проблема серьезна.
Должен ли продавец устранить протечку за свой счет? Как мне действовать в случае отказа?
Ответ
Обычно в договоре о покупке квартиры указывается, что покупатель видел квартиру и принимает её такой, какая она есть. В договоре должно быть указано, что продавец сохраняет квартиру в том виде, в котором её видел покупатель при первоначальном осмотре. В Вашем случае уже после первоначального осмотра квартиры (но до вселения в неё) выявился недостаток, который не был очевиден вначале. Продавец не сохранил квартиру в первоначальном виде. Возникает вопрос, является ли недостаток скрытым или продавец знал о нём. Если продавец знал, то он обязан был Вам сообщить. Если не сообщил, то обязан устранить. Если сам продавец не знал и не мог знать о такого рода недостатке, то вопрос о том, кто этот недостаток устранит, является предметом договорённости между Вами.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, квартира, осмотр, недостаток, устранение»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.