Израильское право
Вопрос
Я хочу продать квартиру, полученную в подарок от родителей и купить большую.
Можно ли продать квартиру сразу после оформления договора дарения/табу? Облагается ли такая продажа налогом? Если да, то как рассчитывается сумма налога? Облагается ли налогом покупка новой кввартиры, если договор о покупке составлен до продажи предыдущей, но въезд запланирован на срок после продажи (строящийся дом от ''каблана'')?
Ответ
Возможно это была вынужденная сделка дарения, но с материальной точки зрения это скорее всего было невыгодно, т.к. приходится дважды отчуждать (дарить+продавать), тем не менее:
1) при продаже квартиры налогом облагается прибыль (разница между стоимостью квартиры на момент покупки (дарения) и на момент продажи).
2) при покупке квартиры налог зависит от стоимости квартиры и от того, первая или вторая квартира, при этом в Вашем варианте при покупке квартиры Вы сможете просить освобождение от налога и задекларировать обязательство продать первую квартиру в течение 1 года (2-х лет) со дня покупки второй квартиры.
В любом случае в Вам желательно иметь своего адвоката и не доверяться только адвокату ''каблана''.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023