Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56995 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

Недвижимость - Купля, продажа


Законно ли требование ирии?

№75732 12.02.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я живу в старом 2-х этажном доме. Рядом на расстоянии 10 метров находится такой же дом. Много лет тому назад жильцы первых этажей оборудовали себе палисадники. Сейчас в этих квартирах живут другие люди, которые купили квартиры уже с палисадниками. Между двумя домами проходит дорожка, которую жильцы проложили за свои деньги. После реконструкции прилегающих улиц двор оказался ниже этих улиц. В сезон дождей вода всегда затапливает весь двор. В течении многих лет жильцы обращались в ирию с просьбой сделать водоотвод во дворе. Им всегда отказывали и говорили, что это частная территория, и ирия не занимается этим. На днях мы получили требование снести все заборы, так как ирия хочет сделать на этом месте тротуар и соединить две улицы. Мы проверили по чертежам — эта полоса шириной 4 метра действительно принадлежит ирие. Ирия утверждает, что все постройки незаконны. Нас вызывают на «хакира беазхара». Но 60 лет они никому не мешали, и никто не требовал их снести. Во всем квартале есть не только палисадники, но и многоэтажные особняки, построенные без разрешения. Их тоже никто не требует снести. Тротуар будет проходить на расстоянии 1,5 метра от дома. По 4-метровому тротуару могут ездить велосипеды и мотоциклы. Мой вопрос — может ли ирия после 60 лет бездействия потребовать сейчас эту территорию обратно?

Ответ
Муниципалитет может в любое время поднять вопрос относительно принадлежащей ему территории.
Но любой случай, в т. ч. и описанный вами, требует юридической проверки. Например, нужно проверить, какая именно территория относится к муниципалитету, какая территория относится к общему имуществу жильцов дома, какая территория является частью квартир (вы говорите, что люди покупали квартиры уже с палисадниками — это значит, что эта территория является неотъемлемой частью квартиры (צמוד לדירה), и тогда об этом должна быть запись в документе на право собственности — אישור זכויות).
В рамках виртуальной консультации юридическую проверку вашей ситуации провести нет возможности, поэтому я бы рекомендовала вам обратиться на личную консультацию к адвокату, который специализируется в этой области.

Адвокат Светлана Гринфильд


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter