Израильское право
Вопрос
Должна получить ключи и отдать последний платёж за квартиру продавцу.
Что я должна проверить чтобы меня не обманули? Квартира вторая рука.
Ответ
Прежде всего, следует убедиться, что продавец готов передать покупателю справку ирии («ишур ирия ле-табу»), действительную на момент последнего платежа, а лучше действительную на некоторое время вперёд. Справка эта обязательна для перевода прав и свидетельствует об отсутствии долгов по «арноне и воде», а также, что очень важно, об отсутсвии налога «итель ашбаха». Помимо этого, Вам или Вашему адвокату должен быть передан ряд документов, без которых невозможно перевести права на квартиру на имя покупателя: справка из налоговой инспекции («ишур мас шевах»), безотзывная доверенность («ипуй коах билти хозер»), возможно, и другие, в зависимости от условий сделки. Кроме того, перед передачей последнего платежа следует убедиться в исправном состоянии квартиры и её систем, и в отсутствии долгов за электричество и газ, желательно в это же время перевести на имя покупателя арнону, газ и электричество.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849