Вопрос
Мы живем в коттедже (ду-мишпахти) и по согласию с соседями построили на линии наших участков забор, чтобы не забегали собаки. Согласие оформлено письменно. Разрешение на возведение забора мы не оформляли.
Сейчас мы хотим продавать нашу квартиру, и покупатель не предъявляет претензии по поводу отсутствия разрешения на строительство забора. В договоре купли-продажи мы хотим внести пункт о том, что забор построен без разрешения, и покупатель согласен подписать такой договор.
Чем нам грозит в дальнейшем присутствие данного пункта в договоре?
Смогут ли покупатели по истечению времени предъявить нам претензии и потребовать оформить разрешения на строительство в надлежащем порядке?
Если покупатель подписал договор с указанием отсутствия разрешения на строительство забора, означает ли это, что он берет на себя ответственность за дальнейшее оформление этого разрешения, если таковое потребуется?
Или лучше вообще не отображать в договоре купли-продажи строительство забора?
Ответ
Лучше отобразить данный пункт по которому покупатель знает о заборе и заранее согласен с тем что нет разрешения. Тогда вы будете защищены от претензий с его стороны.
Данный пункт вам ничем не грозит, кроме предьявления претензий со стороны ирии при оформлении ишурим в ирие.
Лучше конретно указать в договоре, что покупатель берет на себя получение ишура на забор.