Вопрос

Мы покупаем вторую квартиру при наличии первой.

Есть ли особая скидка 6000 шекелей с мас рехиша для ВСЕХ купивших квартиру во второй половине 2005 года?

Ответ

Недавно в Закон об налогообложении земельной собственности

חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ»ג — 1963

были внесены изменения, которые будут иметь силу с 1/7/05 до 31/12/06, в рамках которых предусмотрено освобождение физического лица от уплаты налога на приобретение на сумму до 559,350 шек. (вместо 0.5%) от стоимости приобретаемой квартиры, если таковая является его единственной квартирой.

На сумму от 559,350 и до 693,600 шек. платят 3.5% и на сумму свыше 693,600 шек. – 5%.

Однако, наряду с этим, существует правило, по которому физическому лицу, приобретающему вторую квартиру, даётся возможность воспользоваться правами, предоставляемыми покупателям единственной квартиры, если он даёт обязательство продать первую квартиру в установленный законом период 12 месяцев.

В таком случае уплачивается налог как если бы шла речь об единственной квартире, а остальная часть налога на приобретение замораживается до момента продажи первой квартиры.

Если по истечении установленного периода первая квартира не будет продана, покупатель должен будет уплатить оставшуюся часть налога на вторую квартиру ретроактивно. В таком случае будет уплачен налог в сумме 3.5% на стоимость квартиры до 693,600 шек. и далее как приведено выше. Если первая квартира будет продана в установленный период, то покупатель освобождается от уплаты замороженной части налога.

Размер сэкономленного налога не является абсолютной величиной, а зависит от стоимости приобретаемой квартиры.