Вопрос

Мы подписали у маклера эскэм иткашрут в качестве продавцов квартиры, а на следующий день решили расторгнуть сделку, о чем сообщили второй стороне. В подписанном нами документе значится, что в случае его нарушения мы должны выплатить потенциальным покупателям 5000 долларов.

Имеет ли силу подобный договор, составленный маклером? Можно ли добиться уменьшения суммы компенсации, ведь ущерб второй стороне минимален, и адвокат в этом участия нет принимал.

Ответ

1. По закону о маклерской деятельности (хок а метавхим) маклер не имеет права составлять юридические документы, но не всегда это указание закона лишает составленный договор юридической силы.

2. Сумма, подписанная вами в качестве штрафной санкции, может быть снижена судом.

3. Попытайтесь договориться с покупателями о минимальной компенсации. Вспомните/проверьте, может быть их не устраивают сроки освобождения Вами квартиры (через полгода/год).