Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51611 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

жилец, собрание, решение, выплата, закон


Как установить счётчики воды в многоквартирном доме?

№80550 08.11.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы живём в многоквартирном доме. В доме установлена газовая система нагрева воды. У каждой квартиры установлены счётчики холодной воды. А счёт за горячую воду приходит единый на весь дом и делится между всеми квартирами. Многие жильцы этим пользуются, потребляя огромное количество горячей воды. ''Ваад'' настаивает на подключении счётчиков горячей воды. Установка стоит 500 шек. на каждую квартиру. 5 квартир из всего дома категорически против. Причины не в 500 шек. за подключение, а в вышесказанном. ''Ваад'' пообещал, что если счётчики будут установлены, то платить за ''ваад'' мы будем на 50 шек. меньше и соответственно за воду тоже, кто пользуется в разумных количествах. А если те будут продолжать отказываться, то ''ваад'' сложит полномочия и передаст их ''тарбут ха диюр''. Тогда платить мы будем ещё на 60 шек. в месяц больше (или 110 шек. включая отсутствие той скидки).
Должны ли 100% жильцов быть согласны на эти счётчики? Если ''ваад'' передаст полномочия, можно ли обязать отказников выплачивать каждой квартире дома эти 110 шек. в месяц в качестве компенсации? Почему из-за них другие должны страдать?

Ответ
В соответствии с законом «О недвижимости» (חוק המקרקעין) решения принимаются на собрании жильцов большинством голосов (от общего количества проживающих) — 51%. Или в случае повторной неявки на общественное собрание — относительно количества собравшихся.
Вопрос спорный. С одной стороны, такое решение не может обязать жильцов делать выплаты, не указанные в законе «О недвижимости». С другой стороны, есть прецеденты — постановления суда, вынесенные в пользу собрания жильцов. В любом случае сначала необходимо принять решение об установке счетчиков в установленном законом порядке.

Адвокат Адвокатский офис «ИШАЙ-ПАЗ И ПАРТНЕРЫ»


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter