Израильское право
Вопрос
Год назад я заключила договор с фирмой об аренде кафе на территории парка, арендуемого этой фирмой. Эта фирма обанкротилась, ее место заняла другая. Я обратилась к новому арендатору парка с просьбой составить новый договор об аренде кафе. Он согласился и написал мне от руки на листке бумаги, что «заключает со мной договор о моей дальнейшей деятельности в этом кафе до конца 2014 г. до того, как будет составлен официальный договор, заверенный адвокатом». Объяснил это тем, что его офис ещё не перевезли на место его деятельности. Поставил печать фирмы и свою подпись. Я подготовила кафе к зиме: установи крышу, обогреватели, камеры, докупила оборудование. Вдруг арендатор парка сказал, что он взял партнера, который настаивает, чтобы до конца года кафе освободили.
Правомерны ли его действия? Разумно ли будет бороться за это место в суде? Или арендатор парка праве забрать его, даже при условии, что на бумаге пообещал продлить договор?
Ответ
Разумно будет обратиться в суд, так как подписанные им обязательства были от лица фирмы. В договорном праве существует такое понятие как עיקרון הסתמכות, на котором может быть основан Ваш иск.
Адвокат Ави Аптекман
Лицензия № 16250