Вопрос

Я хочу досрочно съехать с квартиры. В договоре есть пункт, что в случае досрочного расторжения с моей стороны, я обязан найти новых жильцов, которые устроят хозяина квартиры. Особенность ситуации в том, что квартира выставлена на продажу, висят объявления, приходят люди для осмотра… До конца срока договора осталось 4 месяца, понятно, что нет шансов найти новых жильцов на этот срок.

Что можно сделать в этой ситуации, если хозяин не хочет расторгать договор?

Ответ

В Вашей конкретной ситуации необходимо написать хозяину обоснованное письмо о невозможности выполнения данного пункта договора, поскольку он, хозяин, создал условия невозможности его исполнения, а значит, у Вас есть основание утверждать то, что он, хозяин создал ситуацию, которой вынуждает Вас нарушить этот договор — грам афарат хозе. Увидите, что после этого Вам будет гораздо легче договориться с Вашим хозяином о досрочном прекращении этого договора.