Израильское право
Вопрос
В статье об имущественном праве в Израиле читаю: «Сделка, произведенная с заложенной недвижимостью, не ущемляет прав кредитора на реализацию данного недвижимого имущества, и такая сделка не будет иметь силу по отношению к тому, кто приобретет недвижимость в процессе реализации залога в рамках судебного исполнения.»
Поясните, пожалуйста, в более доступной форме.
Ответ
Если недвижимость заложена некоему кредитору, например, банку, то право этого кредитора продать, то есть реализовать такую недвижимость, и это вне зависимости от того, что с этой недвижимостью могли быть и другие сделки, например, её подарили, несмотря на залог. То есть, у банка преимущественное перед другими право продать. Покупатель, купивший у банка в процессе исполнения судебного решения заложенное этому банку имущество, не будет зависеть от иных сделок с этим имуществом, потому что никакие другие сделки с заложенным имуществом не будут иметь силу, то есть, будут недействительны.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849