Вопрос
Хочу снять до сих пор необитаемое помещение заброшеннуя кладовку в жилом доме и получила согласие всех сособственников.
У нас семейный бизнес, так что могу нанять её как Студио с проживанием, или как Жилище с ведением в нем бизнесса.
1. Как оформить аренду, чтоб Арнону платить меньше?
2. Как оформить, чтоб арендная плата входила в Расходы эсека?
3. Должна ли обратиться в Муниципалитет, чтоб признали кладовку жилищем или студио?
4. Могу ли пропустить этот шаг и пользоваться помещением без оформление Арноны, так как уже 50 лет Арнону никто не взаыскивал — это кладовка.
5. Если должна оформить Арнону, то когда?
6. Когда мы оттуда уйдем, что будет с Арноной, останется ли соседям обязанность платить её?
7. Что может быть подсудно или неправильно в подобной сделки?
Ответ
1. Вариантов выбора у Вас нет и они не зависят от Вашего желания.
2. Расходы на аренду помещения являются лишь частью расходов на ведение бизнеса.
3. Кладовая в жилом помещении не является «ехидат мегурим» и не может таковой являться.
4. Кладовая является частью жилого дома и в расчетах с Ваад баит она присутствует и распределяется на жильцов в доме.
5. С момента фактического использования кладовой и после разрешения Ирии или Хеврат Амигур Амидар) в зависимости от принадлежности здания.
6. Поскольку это будет «арнона искит», она будет числиться за Вами, но в случае согласия всех жильцов, долг может быть отнесен на всех жильцов дома через Ваад Баит.
7. Все что угодно, начиная от противоправного вторжения (использования) общественного помещения и кончая фискальными и даже уголовными санкцими.