Вопрос
Я заключила с арендодателем договор аренды квартиры с 01.12.2023 г. Но в этой квартире сейчас все еще проживает семья с 3 детьми, их договор аренды заканчивается 15.11.2023 г. В связи с тем, что эта семья не получит вовремя ключи от новой купленной ими квартиры, семья не сможет съехать с арендованной квартиры. Договор между мной и арендодателем был заключён 27.08.2023 г., и жильцы (семья с 3 детьми) были поставлены в известность о том, что с ними не будет продлен договор аренды. Сейчас они заявили, что не освободят арендованную квартиру, пока не получат ключи от своей новой купленной квартиры.
Как мне и арендодателю поступить в этой ситуации?

Ответ
Арендодатель на правах владельца/собственника квартиры может подать в суд и выселить жильцов в ускоренном порядке без взыскания задолженности, если таковая есть. Весь процесс займет чуть больше месяца.
Что касается договора аренды жилья между Вами и арендодателем квартиры, Вы можете требовать «неустойку», так как с юридической точки зрения он нарушил условие договора в отношении Вас.