Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51611 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

собственник, смерть, оплата, наследник, срок


Действителен ли подписанный нами договор аренды квартиры?

№83831 07.03.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы прожили в квартире год. За неделю до окончания срока аренды мы продлили его еще на год (подписали новый договор с собственником квартиры), а через 2 дня хозяин квартиры неожиданно умер.
1. Действителен ли подписанный новый договор (в нем указано, что он подписан 1 февраля — это дата, на которую собственник квартиры уже погиб)?
2. Кому мы должны передавать арендную плату? Как проверить факт того, что человек является наследником умершего?
3. При подписании нового договора мы также передали хозяину квартиры 1 чек (с кроссом, למוטב בלבד, в строке «кому» указано имя хозяина квартиры с припиской בלבד). Когда определится наследник, должны ли мы попросить вернуть выписанный чек на имя умершего хозяина квартиры (при выписке новых чеков за аренду на имя наследника)?
4. Все платежи (вода, электричество, ''арнона'', ''ваад байт'') за квартиру осуществлял хозяин квартиры, так указано в договоре. Кто должен осуществлять коммунальные платежи в период, пока не определены наследники? Каков срок вступления в наследство в Израиле?

Ответ
Вступление в права наследования не ограничено сроками. Тот наследник, который обратился за получением свидетельства о наследовании, может получить его в установленном законом порядке в течение 3-4 месяцев после обращения. Проверить, является ли человек наследником, очень просто: в Свидетельстве о наследовании («Цав еруша» или «Цав киюм цаваа») он должен быть указан в числе наследников определённого наследодателя. Подписанный договор действителен, он действует с той даты, которая в нём указана. Передавать арендную плату следует наследникам, а если они ещё не объявились, то откладывайте причитающиеся за аренду суммы в сторонку, за вычетом из них тех расходов, которые по договору нёс арендодатель, и которые в договоре чётко прописаны, но которые Вы вынуждены оплачивать вместо арендодателя, чтобы не создавать задолженностей по оплате воды и прочего. Когда наследник определится, передадите арендную плату ему или им. Если переданный Вами чек был вложен на счёт арендодателя, то эту сумму следует считать выплаченной арендодателю, чек изъять из банка невозможно, а наследники получат эту сумму в составе наследственной массы.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter