Вопрос
Может ли квартиросъёмщик (не предупредив и не разрывая договор аренды на 3 года), прожив 1 год, заключить другой договор аренды на другую квартиру, оставив предыдущую квартиру в ужасном состоянии, не рассчитавшись с оплатами за коммунальные услуги и муниципальный налог? Чек «битахон» вернулся неоплаченным. Что мне делать в таком случае?

Ответ
Может, но это незаконно. Вам надо подать иск в суд, опираясь на тот договор, который у Вас есть, или подать иск в бюро судебных исполнителей, так как чек вернулся.
На будущее: стоит брать банковскую гарантию или почтовый вексель как чек «битахон».