Вопрос
Мы 10 лет арендуем квартиру у хозяина, живущего в Германии. Последний договор — на год с опцией еще на 2 года. Рядом есть подпись владельца квартиры. После первого года нам не платят часть квартирных, требуют от владельца квартиры подтверждения на опцию. Хозяин 2 месяца не отвечает на звонки, факсы и е-маил. Оплачиваем за квартиру ''орат кевой'' и живем. Могу прислать его визитку.
Что делать?

Ответ
Опция — это не автоматическое продление договора. Это Ваше преимущественное право подписать (продлить) договор с владельцем квартиры и одновременно обязательство хозяина квартиры заключить (продлить) именно с Вами договор аренды еще на 2 года. По разным причинам эта опция может быть не использована как с одной, так и с другой стороны.
Для выплаты квартирных требуется не опция, а договор аренды.
''Что делать?'' — оформить декларацию, в которой под присягой подтвердить сложившуюся ситуацию и сам ФАКТ аренды + добавить косвенные подтверждения аренды от ''ирии'' (оплата воды, освобождение на ''арнону''), от коммунальных служб (оплата электроэнергии, газа, и т. д.), заявление соседей, ''ваадбайта''. Короче, Вам надо подтвердить министерству строительства сам факт аренды.