Вопрос
Сдаю семье в аренду квартиру по договору до мая 2014 г. Получены расписанные на год чеки и чек-битахон. С января с.г. чеки возвращаются без покрытия. Выяснила, что муж в тюрьме за избиение жены, жена с малолетним ребенком скрываются и больше жить в квартире не могут. В квартире есть мебель квартирантов и другие предметы быта. Вопросы:
1. Как и с кого получить мне деньги до конца срока договора?
2. что мне делать с мебелью квартирантов? Я не могу с чужой мебелью распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Ответ
1) Чеки без покрытия можно напрямую подать судебному исполнителю.
2) По мебели квартирантов — составить опись и приблизительную стоимость в присутствии свидетелей и специалистов (можно привлечь адвоката), а в дальнейшем мебель можно представить сужебному исполнителю для взыскания в вашу пользу за долги.
3) Написать официальное письмо о расторжении договора по причине нарушения обязательств со стороны квартирантов (неуплата) и отправить по адресу квартирантов (получается на адресу вашей квартиры, возможно, квартиранты заказали переадресовку), а также по адресу, который указан в договоре, когда вы подписывали договор аренды. Себе оставить копию писем и почтовую квитанцию.
4) После этого пользоваться квартирой по своему усмотрению.
На практике в такой ситуации взыскивать с квартирантов сложно из-за отсутствия средств.