Какова процедура получения хозяином суммы по штар битахон?

№61467 28.03.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
При аренде квартиры выписываем штар битахон на сумму 20000 шек. с подписью двух аравим.
1. Какова процедура получения хозяином суммы по этому штару?
2. Как максимально защититься от незаконного использования штара, кроме проставления «ле мутав бильвад» и получения расписки хозяина об отсутствии финансовых претензий в случае невозврата штара при выезде из квартиры?
3. Если хозяин незаконно снимет деньги по штару, куда обращаться и нужен ли адвокат? Если да — какова примерная стоимость услуг адвоката?
4. Дополнительно хозяин требует выписать чеки битахон на хашмаль, арнону, газ без указания даты и суммы. Возможно ли прописать в договоре, что оплата этих услуг также обеспечивается штаром? Или для нас лучше всё же выписать отдельно чеки битахон?

Ответ
Не нужно выписывать штар битахон на обычных чеках. Я видела случаи , когда банк принимал чек, несмотря на то, что там было написано штар битахон.
При аренде квартиры дается штар битахон на бланке штар хов, который можно купить на почте и обязательно исправить название, написав штар битахон вместо штар хов. Обязательно поставьте дату и сумму, а в договоре четко напишите , что вы этим штаром гарантируете. Такой чек нельзя предъявить в банк, только через суд, точнее через исполнительное производство суда, а у вас соответственно сохраняется право на защиту. Сумма гарантийного обязательства, указанного в гарантийном чеке может также предусматривать и обеспечение коммунальных платежей, тогда не нужно давать дополнительные чеки на свет, газ, воду, арнону и так далее. Помощь адвоката при заключении договора аренды может избавить вас от последующих судебных тяжб.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»