Вопрос

Подписали стандартный договор аренды. В нем указано, что оплата, установленная в долларах, производится заранее за 2 месяца по текущему курсу на момент оплаты. Хозяин потребовал заранее 6 чеков на год вперед.

Пока доллар рос, каждые 2 месяца мы ему доплачивали. Теперь доллар падает, а хозяин заявляет, что, падает доллар или нет, он нам ничего не должен, а вот если доллар растет, то мы ему должны доплатить.

Так ли это? Если нет, то как получить деньги с хозяина?

Обязаны ли мы были выписывать чеки на год вперед?

Ответ

Если в контракте на съем квартиры указано, что платеж производится заранее за 2 месяца по текущему курсу на момент оплаты, то хозяин квартиры имеет право требовать c Вас 6 чеков на год вперед за оплату квартиры.

Если в контракте на съем квартиры не указано, что оплата будет производится по курсу доллара не меньше, чем на день составления контракта, то тогда хозяин обязан будет сделать перерасчет и вернуть вам деньги, пока доллар падает.

Перерасчет, как правило, делается к концу срока контракта. Обратитесь к хозяину письменно и требуйте возврат ваших денег, в противном случае обратитесь к адвокату для составления предупредительного письма.